MEDIATION
仲介売却
不動産を売りたい方へ
不動産売却について
住み替えや転勤、相続、離婚など、さまざまな理由で不動産売却を考えている方で、大切な不動産だからこそしっかり時間をかけて確実に納得した金額で売却をしたいですよね。そんな方には「仲介売却」をおすすめしています。
仲介による売却
不動産会社は売主の希望金額に基づき、
独自のネットワークや広告等を利用して購入者を探し、
ご納得いただける価格で売却できます。
こんな方におすすめ
- まとまった金額・高額で売却したい方
- 住みながら売却活動したい方
- 物件の宣伝をするために
チラシ作成などを頼みたい方
不動産売却の流れ
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01
まずはご相談
売却価格を決めるための事前準備として、物件の状態や地域の環境などしっかりと調べさせていただきます。売却＝商品ですので、しっかりと調査をした上で公開する為の準備に入ります。
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02
物件の査定
調査後に、売却価格などの決定をします。相場をお伝えした上でご要望価格などありましたらお気軽に何でもご相談下さい。ただし、相場よりも高い価格に決定した際は売却に時間がかかることをご了承下さい。
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03
物件を売り出す
販売価格が決定しましたら、売却活動に入ります。当社は売主様側からの仲介手数料を頂戴すれば良いので、情報をフルオープンにして他業者さんの協力を得ながら早期売却出来るようにします。
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04
売買契約
買主様が見つかりましたら、契約から引き渡しまでをスムーズに行います。専門用語などもたくさん出てきますが、丁寧にお伝えし不安を取り除きます。
不動産売買の注意点
売却＝商品という考えですので、売主様には色々とご協力頂くことがあります。
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残置物などがありましたら撤去をお願いします。
購入を検討されている方の印象を良くする為にご協力をお願いしております。家具などの買取や処分などは提携業者にて対応可能です。
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ハウスクリーニングや植栽の剪定をお願いします。
同じく印象を良くする為です。植栽だけではなく、草刈りや一部クロスなどの貼替などをお願いする場合もあります。
安くお願い出来る提携業者がありますのでお気軽にご相談下さい。 -
不動産の事について知っている情報を教えて下さい。
特に隣地との越境や境界などのトラブルがある際は、必ず教えて下さい。解決しないと売却出来ない可能性が非常に高いです。境界については、契約書に明示しないといけないと記載されてます。その他、設備の不具合や近隣施設・町内会・ゴミ出し方法など些細な事でも教えて下さい。
今後、知らなかったでは済まない時代に入ります。事前に告知することで購入希望者とのトラブルを防止します。※費用が発生する事もありますので、ご要望に応じて対応いたします。
