不動産売却・買取

昨年の下半期における入居状況等ですが、実際に賃貸アパート・マンションを保有しているネクストラストでの視線で

お話ししたいと思います。

全体として言えるのは、現在入居中の方の退去が少なくなりました。これは年々感じております。

とは言え何件かは退去しますので再募集をするのですが、前述の通り退去が少なくなっているという事は

探されている方も少ないという事です。

満室運営出来るのは立地が良いのと家賃相場通りの賃貸アパート・マンションくらいになっており、郊外においては

家賃を下げたとしても需要が少なくなっているので一旦空室になると次の入居者確保に苦戦している物件が多くあります。

なので借りられる方にとっては色々と交渉が出来る可能性が高くなってます。

特に単身物件の風呂トイレが一緒になっている所がかなり苦戦している状態です。

あと時代なのか外国人の方の問い合わせ等が昔より増えております。

収益賃貸アパート・マンションでよく使われている満室想定利回りはいまや絵に描いた餅になっており、空室がある前提で

運営出来るかどうかを良く見極めないといけません。

人口減が進んでいる状況なので、賃貸アパート・マンション経営に不安をお持ちの方は売却を早めに検討しないと運営自体が

出来ない状況に陥る可能性が高いです。

ネクストラストは賃貸仲介・管理を現場で経験したスタッフが対応しますので、契約切替や敷金引継ぎ等色々と把握（理解）して

売却活動ができます。ネクストラストの強みだと自負しております。

相続や運営が厳しく感じている方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談下さい。