不動産売却・買取

広島市安佐南区にあるネクストラストです。

賃貸マンション・アパートを単体で保有し収支をずっとプラスにしていくにはかなり厳しいと思ってます。

経年劣化による外壁塗装や入退去時の改装や入居促進費など多くの費用が多岐にわたり、家賃だけでは収支が合わなく

なる月は必ず出てきます。特に建物の築年数が古くなると思わぬ出費が出てしまいますし、家賃も必ず下がります。

手出しを少なくする方法としてはやはり複数収益物件を保有するのが近道なのではと考えます。

どうしても収支が合わなくなる物件が出てきますが、他の物件の手残りでカバーすることにより手出しが極力なくなるように

すれば気持ち的にも楽になります。

全体が悪くならないようにエリア分散させるなどしてバランス良く保有するのはもちろん、物件の入れ替え（売買）も積極的に行い、

出口がしっかりとれる（売却が難しくないエリア）収支の良い物件を集めることにより安定すると思います。

金利上昇や様々な経費が高くなり、収益物件保有のメリットがなくなってきていますが「住」の部分がなくなることはないので、

色々と考えながら進めていくことが重要になります。

賃貸マンション・アパートを売却をご検討される際は一度ネクストラストまでお気軽にご相談下さい。