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収益物件販売中その4
広島市安佐北区亀山にある物件です。
売主ですが、仲介業者が介在しますので仲介手数料が発生します。
現状 253,000円/月、3,036,000円/年 表面利回り6.07%（1戸空室）
満室時 298,000円/月、3,576,000円/年 表面利回り7.15%（余剰駐車場も決まればもう少し収入増えます）
2026.4.18現在
管理会社及びプロパンガス会社引継ぎ必須
新築時、1LDK2戸と2DK4戸でしたがが2ＤＫの1室を1LDKに変更しております。
民間のごみ収集を入れてますので支払いが必要です。
令和4年5月頃に外壁塗装及び廊下長尺シート張り、集合ポスト新設等しておりますので、
当面の費用発生はありませんが、共用部のLED化は将来必要になります。
全体的に室内の程度は良く、こまめに共用部清掃もしてますので綺麗な状態に保てています。
詳細等気になる方は仲介業者さんを紹介しますのでお気軽に連絡下さい。
こちらは現時点で市場に出ていません。
物件概要
| 場所 | 広島市安佐北区亀山4丁目 |
|---|---|
| 価格 | 5,000万円（税込） |
| 間取り | 1LDK3戸、2DK3戸 |
| 土地面積 | 532.81㎡（161.17坪） |
| 建物面積 | 245.36㎡（74.22坪） |
| 築年数 | 平成8年3月 |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレートぶき2階建 |
| 駐車場 | 7台可 |