広島市安佐南区にあるネクストラストです。

アパート・マンションなどの収益物件を購入して運営する際にある程度固定で必要な経費が発生します。

代表的なもので会えば共用電気や共用水道です。

共用電気は廊下や階段など必ず必要なものにあるので仕方ない部分ではありますが、

大規模修繕時にLED化をするなどして対策するのも良いかも知れません。特に虫が少なくなるメリットがあります。

共用水道は利用頻度が少なければ契約して基本料を払うよりは契約をせずに自宅などから持参する方が安く済みます。

あとは最近多いのがインターネット無料の設備を導入されている場合や民間ゴミ収集、セキュリティ関係や定期清掃などの契約引継ぎが

ある時はしっかりと条件を確認する必要があります。色々なサービスを提供されている物件は表面利回りよりも大きく下がる可能性が

ありますので注意が必要となり、事前にちゃんと情報収集をした上で購入の検討をされる事をお勧めします。

逆にアパート・マンション売却時にはこれらの情報を事前に提供しないとあとからトラブルになる可能性が高くなりますので

すべての情報を準備しておいて下さい。

不動産についてお困りごとがありましたらお気軽にお問い合わせください。