広島市安佐南区にあるネクストラストです。

売買契約をした際に売主は境界を明示しないといけません。

一般的には契約後に土地家屋調査士さんへ依頼し、決済時（引渡時）までに完了させて引き継ぎます。

言葉で書くと単純なのですが、隣地所有者さんと境界について認識の違いが発生しトラブルになる事もたまにあり、

順調に進まない事もあります。また市や県などの所有の道路に面していると立ち合いに来てもらわないといけません。

なので決済時までの日程は間に合わないという事がないように余裕を持つことが大事です。

隣地の方との関係性もあったりすると思うので、事前に聞き取りしながら段取りを決めていくのですが、越境も同時に確認をし

解消する事も必要です。

例えば植栽（枝）が代表的ですが、給湯器・配管・増築部分の屋根など多岐にわたります。

土地家屋調査士さんへ支払う費用もありますので、売却を検討される際には事前にご相談頂ければと思います。

境界鋲などが無い場合なので、土地区画整理をしている場所や比較的新しい団地などは調査をしたら問題ないケースも多々あります。

スムーズに売却する為にも事前に色々と知った上で行動することをお勧めします。