広島市安佐南区にあるネクストラストです。

アパート・マンション売却時に売主様が確認される事としては一般的に下記のような項目になります。

（土地・建物の謄本など不動産業者が一般的に調査する内容は除く）

・レントロール（契約者が個人か法人か、家賃、共益費、駐車料、契約開始日など）

・直近の固定資産税等の公課証明書

・共用部電気代や電柱敷地料・自販機や太陽光発電、携帯アンテナの収入など

・インターネット無料にしている物件の固定費、防犯カメラなど定期的に支出している項目

・外壁塗装工事などの修繕履歴

・町内会加入の有無やゴミ収集が民間の場合の費用

などなど、、、

購入検討者にとっては表面利回りはもちろんの事、別の収入や支出なども踏まえて検討されますので、上記項目は

事前に不動産業者が売主様に確認される事が一般的です。

伝え忘れはもちろんダメですが、検討途中に後出しで出されると悪い印象（何か別に隠しているのでは、、）になります。

スムーズに取引を進めるにあたり、ネクストラストでは事前の聞き取りに重きをおき、漏れがなるべく出ないようにしています。

それが可能なのは、賃貸仲介・賃貸管理を現場で経験しているからです。一般の土地や住宅などの売却と違ってアパート・マンション売却には

それなりに賃貸関係の知識がないといけないと思っております。

安心してご相談下さい。