広島市安佐南区にあるネクストラストです。

賃貸仲介をしていた時代に「この物件は決まらないな」とお客様の反応をみて感じたことです。

まず室内が綺麗に改装されている前提です。

到着するとまず外観を見ることになります。築年数が古くともしっかりとメンテナンスされている様子があれば良いのですが、

いかにも何もしていないであろう状態だと印象が悪く、その時点でお客様から次の物件に行きましょうと言われたこともあります。

出来れば外壁塗装等を定期的に行い、綺麗に見えるようにしていれば良いのかなと思います。

敷地内の雑草もなければ印象は良くなります。

あと共用部なのですが、ルールを守る案内文があるのに守られてない（ゴミ捨て場や駐輪位置など）のは入居者の属性をお客様が判断される

所です。管理会社さんと相談しながら改善していけば良いと思います。

特に駐輪場で不要な自転車などがあれば、定期的に処分する方が良いです。

共用部の電灯（電球）が切れていたりゴミなど放置されていないかこまめにチェックするもしくはしてもらうのも大事です。

探されているお客様は今後何年か家賃を払って住む部屋を探しているという事を考えると綺麗に保たれている物件の方が良いに決まってます。

お部屋も当然綺麗にしないといけませんが、共用部もしっかり確認して綺麗にしてもらえるとより決まりやすくなるので参考に

してもらえればと思います。

アパート・マンション売却（購入も対応可）を得意としております。お気軽にご相談ください。