広島市安佐南区にあるネクストラストです。

アパート・マンションを購入する際にポイントとなるのは家賃保証の引継ぎが可能かどうかです。

家賃保証は大きく保証会社系と信販会社系に分かれます。

ハウスメーカーのグループが管理している場合は信販会社系をメインとし、サブとして保証会社も対応可能にしている形が多いです。

地元でもある程度の規模になると同様の会社も見受けられますが、多くの不動産会社は保証会社系を利用されています。

保証会社系より信販会社系の方が保証の引き継ぎが出来ない場合が多いように感じます。

購入検討される際に家賃保証などの保証があるかの確認と、それが引き継がれるのかを確認した方が良いです。

通常入居時に家賃保証に加入する場合、連帯保証人は原則不要で緊急連絡先だけのケースが多いのと、

長期入居者は保証会社に加入していないケースもありますので引き継がれない場合は費用が発生しても再加入してもらうことをお勧めします。

（お任せする管理会社に事前相談される方が良いです）

通常融資を受けて家賃等で返済するのでもし保証会社の引継ぎが出来ないようであればとりあえず現状の管理会社のままに

しておいた方が良いと思います。収益物件は入居率もですが家賃が確実に入金されるかどうかも肝になるのでご注意ください。

ネクストラストでは、賃貸仲介・賃貸管理を経験したスタッフが対応しますので都度適切な提案が可能です。

アパート・マンション売却を得意としておりますが、購入も対応しますので遠慮なくご連絡ください。

まずは知ることから始めませんか？